Для ведения гос. учета имеющейся в большой стране недвижимости была разработана особая система, предусматривающая присвоение любому такому объекту индивидуального номера. Таковым образом, любая квартира, дом, земляной участок и остальные виды имущества имеют личный код, именуемый кадастровым. Без него недозволено провести {сделку} через продаже/покупке недвижимости, ее дарению, обмену и др. Наличие данного реквизита подтверждает факт настоящего существования имущества, также дозволяет его проверить. В данной статье мы поведаем, как выяснить кадастровый номер квартиры, что же все-таки это такое и для чего он нужен.
Что с себя представляет
Кадастровый номер квартиры – это особый идентификатор, с помощью которого данный объект недвижимости можно отыскать в списке аналогичного имущества. Это принципиальный реквизит, присваиваемый квартире один раз в процессе процедуры ее постановки на учет. Он не меняется даже далее перепродажи объекта недвижимости, также его мены, дарения и остальных имущественных сделок. Но есть исключения: к примеру, описываемый реквизит может поменяться при уменьшении/увеличении площади квартиры либо далее корректировки адреса (к примеру, в итоге переименования улицы, где она размещена).
Данный индивидуальный реквизит у квартиры в новостройке не покажется до того момента, пока все строение {не будет} разрешено ввести в эксплуатацию. Эта норма прописана в приказе Министерства эконом. развития перед номером 144 (изданном четвертого апреля 2011 года). Если же дом, в каком находится квартира, был снесен, то информация о неподвижном имуществе передается в архив. Личный номер такового объекта повторно не употребляется.
Снаружи кадастровый номер представляет собой комбинацию с 14-ти арабских цифр, которые разбиты на четыре толики. К примеру, он может смотреться последующим образом – 01:02:000003:004, где:
- 1-ая часть «01» идентифицирует округ географического расположения квартиры (обычно он соответствует границам субъектов Рф);
- 2-ая часть «02» – описывает район;
- 3-я часть «000003» – шифрует кадастровый квартал;
- 4-ая часть «004» – прячет кадастровый код квартиры.
Эта система кодировки дозволяет вести учет всякого объекта неподвижного имущества в спектре всей страны.
Если же граждане имеют во владении жилое помещение в древнем доме, то они наверное сталкивались с понятием «условный номер». Он также представлял собой неповторимую числовую комбинацию, используемую для учета квартиры до того момента, в своё время ей был выдан новейший кадастровый номер. Эта необходимость была вызвана тем, что животрепещущий закон о гос. кадастре был издан лишь 24 июля 2007 года, и {не все} номера на имеющиеся на тот момент объекты недвижимости были изменены.
Читайте также! Перевод документов онлайн. Что необходимо знать.
В протяжении крайнего десятилетия делается большая работа через формированию общего реестра, где у всякого имущественного объекта должен быть индивидуальный код, разработанный через одному эталону. Потому, если же владелец квартиры нашел, что ей не присвоен кадастровый номер новейшего типа, то будет нужно обратиться в региональное отделение «Росреестра» для решения вопросца через подмене старенького реквизита на современный.
Предназначение
Служба гос. регистрации (принятое сокращенное заглавие «Росреестр») ведет учет и контроль всех неподвижных объектов имущества людей, юр. лиц, учреждений и пр. Сформированная база дозволяет найти требуемые сведения о каждой квартире:
- адресок расположения;
- номер этажа, где находится жилое помещение;
- размер жилища в квадратных метрах;
- информация о обладателях;
- данные о наличии каких-то ограничений (к примеру, выступает ли квартира в роли залога через ипотечному кредиту);
- денек, месяц и год регистрации права владения на недвижимость;
- предыдущие кадастровые номера (если же изменялись через любым причинам);
- денек, месяц и год внесения крайних обновлений в базу.
Единый реестр дозволяет в недлинные сроки получить принципиальные сведения, к примеру, о покупаемой квартире, сделав соответственный запрос в «Росреестр». Не считая этого, содержащаяся в базе информация предугадывает возможность проследить всю историю о любом зарегистрированном объекте недвижимости. Таковым образом, через кадастровому номеру можно просто проверить квартиру, которую, к примеру, планируется приобрести.
Методы определения кадастрового кода на квартиру
Главные варианты идентификации кадастрового номера:
Разглядим любой метод наиболее тщательно.
В документах на квартиру
Открыв кадастровый паспорт на квартиру, в нем можно отыскать строчку «кадастровый номер». Также подойдет свидетельство о гос. регистрации права владения на данное имущество. Это самый доступный и резвый вариант определения кадастрового кода. Довольно лишь взять в руки нужные документы и найти в их требуемый реквизит. Но принципиально осознавать, что бумажные документы имеют все шансы содержать ошибки либо же сам номер может обменяться (если же квартира была зарегистрирована много годов назад). Потому не излишней будет проверка кадастрового кода другим методом.
Пример расположения искомого реквизита в кадастровом паспорте:
Читайте также! Перевод документов онлайн. Что необходимо знать.
Пример расположения искомого реквизита в свидетельстве на собственность:
Средством воззвания в МФЦ/«Росреестр»
Данный вариант займет наибольшее количество времени, так как на доставку и обработку воззвания, также почтовое отправление письменного ответа заявителю востребует некоторое количество дней (не наименее 5 раб. дней). Полученную бумагу разрешается применять для воззваний в гос. органы и для подачи заявки в трибунал.
Чтоб выяснить запрашиваемый реквизит о квартире, необходимо указать четкий адресок ее расположения. Схожая справка оформляется за плату в размере установленной гос. пошлины (150 руб.). Получить отказ на воззвание можно лишь в возникнувшем случае неправильного написания адреса объекта недвижимости.
Приготовленную заявку необходимо передать регистратору МФЦ/«Росреестра». Кадастровый номер квартиры имеют все шансы уточнить не только лишь ее хозяева, да и остальные заинтригованные стороны (их правоспособность обязана быть мотивирована). Посторонним лицам следует показать документ, который будет служить основанием данного воззвания (к примеру, в разной ситуации приобретения жилища подойдет предварительное соглашение о его купле-продаже либо доверенность собственника).
Сделав онлайн-запрос через веб-портал «Росреестра»
Данный метод определения кадастрового кода на недвижимость проще предшествующего. Для формирования воззвания в «Росреестр» пригодится комп/планшет/телефон и присоединенный к устройству Веб. Другими словами заявителю не придется лично идти в МФЦ либо отделение «Росреестра». Данный метод дозволяет выяснить кадастровый номер квартиры лишь через адресу.
Последовательность действий заявителя:
В итоге обработки запроса на дисплее монитора покажется окно, в каком будет отображен разыскиваемый реквизит той квартиры, чей адресок был указан. Сведения, предоставленные в таком формате, употребляются только для общественного информирования людей и не имеют юридической силы. Для получения официальной справки следует обратиться в МФЦ/«Росреестр».
Видео
Создатель видеоролика указывает, как просто отыскать кадастровый номер через адресу на портале «Росреестра».