Кадастровый паспорт на квартиру либо выписка изо ЕГРН – это тот документ, который непременно должен быть у владельца жилой недвижимости, наряду со свидетельством на собственность и тех. планом. Данный пакет бумаг дозволяет обладателю жилплощади создавать с ней разные манипуляции, к примеру, реализовать ее, подарить либо поменять. Потому любая квартира обязана состоять на кадастровом учете в Росреестре.
Общее представление и предназначение
Кадастровый паспорт квартиры — это документ, удостоверяющий, что жилище состоит на учете в гос кадастровой службе и содержит исчерпающую информацию о объекте недвижимости. Он может иметь как электрическую, так и бумажную форму. С 2017 года собственники недвижимости заместо кадастрового паспорта оформляют выписку изо ЕГРН.
Федеральная служба гос. регистрации производит ведение базы всех объектов неподвижного имущества, к числу которых относятся квартиры. Любой зарегистрированный объект получает неповторимый кадастровый код, о нем собирается главная информация. Пользоваться данным реестром можно сделав запрос через сайт Росреестра и Госуслуги, также лично обратившись с заявкой в МФЦ/Росреестр.
Некие люди заменяют понятие «кадастровый паспорт» термином «технический паспорт». Это некорректно, потому что любой документ существует сам город для себя. Не считая этого, с 2014 года категория «технический паспорт» была упразднена и заменена на «технический план». Данный документ можно оформить в специальной службе, именуемой БТИ. Тех. план включает детализированное описание строй характеристик квартиры и является основополагающим документом для регистрации жилища в Росреестре.
Если же квартира не состоит на кадастровом учете, то с ней недозволено выполнить такие деяния, как:
- купля-продажа;
- оформление соглашения аренды;
- дарение;
- оформление банковского залога;
- получение ипотеки;
- переоформление наследия;
- воплощение остальных сделок, предполагающих внедрение квартиры с коммерческими целями;
- узаконивание процедуры установки новейшего оборудования и процесса перепланировки (получение разрешения);
- проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
- прописка/выселение людей;
- приватизация жилплощади и др.
В документе указывается кадастровая стоимость квартиры, от которой зависит:
- размер имущественного налога для физ. лиц и юр. лиц;
- плата за эксплуатацию квартиры;
- величина цены услуг нотариуса при осуществлении сделок с квартирой;
- плата за вступление в права наследования и пр.
Любые 5 лет оценочная стоимость квартиры пересматривается и данный параметр меняется в базе «Росреестра». Потому собственники недвижимости по мере необходимости имеют все шансы запрашивать выписку изо каталога. Разобравшись с вопросцем, что такое кадастровый паспорт на квартиру и для чего он нужен, дальше мы разглядим то, как он смотрится.
Наружный вид
Кадастровый паспорт на квартиру в доме, который был не так давно введен в эксплуатацию, и доме, относящемуся к старенькому жилому фонду, город структуре не различаются. В обоих вариантах удостоверение состоит изо 2-ух листов обычного формата, где:
- на первой страничке содержатся главные сведения о жилплощади;
- на 2-ой представлена графическая информация о объекте недвижимости.
В документе содержатся:
- план расположения помещений квартиры;
- кадастровый номер дома, в каком находится жилище;
- кадастровый номер квартиры;
- дата постройки дома;
- этаж расположения;
- размер квартиры (указывается в кв. м);
- число балконов (если же есть);
- полный адресок нахождения жилища;
- предназначение недвижимости;
- тип жилища в многоквартирном доме;
- прежние кадастровые коды (если же изменялись);
- инвентарная стоимость квартиры;
- остальные данные.
Пример кадастрового плана (1-ая и 2-ая странички):
План расположения квартиры на этаже должен показывать форму жилища, показывать все комнаты (как жилые, так и нежилые). На изображении проекта жилища указывается площадь всякого помещения.
{Инструкция} город получению выписки ЕГРН
Процесс получения документа предугадывает:
Читайте также! Перевод документов онлайн. Что необходимо знать.
Варианты дизайна
Почти все люди при выбирании места, где можно получить кадастровую выписку, останавливаются на предусматривающем воззвание в районное подразделение Росреестра. Плюсы данного метода дизайна документа:
- оперативность в рассмотрении воззвания и формировании паспорта;
- отсутствие очередей;
- существует возможность конкретного дооформления на месте тех документов, которых не совсем хватает.
Основным недочетом будет то, что в гос. компанию можно обращаться лишь в рабочие часы. Обычно это будни, ах прием ведется в дневное время, что не комфортно большинству работающих людей.
Не считая «Росреестра», кадастровую выписку доступно оформить последующими методами:
Продолжительность процесса производства кадастровой выписки город объекту недвижимости, который уже стоит на кадастровом учете:
Время ожидания
Сообщение о готовности документа поступит приблизительно через 5 дней далее воззвания в гос. учреждение.
Сообщение о готовности документа поступит приблизительно через семь-восемь дней далее воззвания в компанию. Точно по сопоставлению с первым вариантом, продолжительность ожидания растет за счет доборной растраты времени на транспортировку бумаг меж МФЦ и Росреестром.
Документ в картонной форме будет готов через четыре-пять дней, ах электрической – один-два.
Если же квартира лишь регится в Росреестре, то время на изготовка выписки вырастет до 20 дней и наиболее.
Для получения кадастровой выписки в профильном гос. учреждении при личном визите в него принципиально за ранее собрать все бумаги, также перечислить сумму гос. пошлины (внести в кассу наиблежайшего финансово-кредитного учреждения, применять интернет-банкинг, электрические средства и остальные методы расчета). Если же при оформлении заявки возникнут некоторые вопросцы, то их можно уточнить у сотрудника центра/«Росреестра».
Портал «Росреестра»
Метод получения выписки изо ЕГРН через сайт Росреестра:
Читайте также! Перевод документов онлайн. Что необходимо знать.
Размер гос. пошлины может зависеть от того, в которой форме будет получен документ (картонной/электрической) и кем является заявитель (юридическим/физическим лицом). Для юр. лиц услуга стоит от 950 руб., ах физ. лиц – от 300 руб..
Если же гражданин планирует получить кадастровое удостоверение на квартиру, которая ранее не была поставлена на кадастровый учет, то процедура дизайна документа будет мало труднее. Для этого лицу, обратившемуся за ним через Сеть, пригодится электрическая цифровая подпись.
Веб-сайт Госуслуги
Метод получения выписки изо ЕГРН через сайт Госуслуги:
При получении кадастровой выписки в картонной форме заявителю необходимо при для себя иметь оригиналы тех документов, которые были указаны в онлайн-заявке.
Документы
До этого чем подать воззвание на получение кадастрового удостоверения, нужно собрать последующие бумаги:
Продолжительность деяния
На практике время деяния такового удостоверения ничем не ограничено. Если же жилплощадь не подвергалась перепланировкам, переоборудованию и иным схожим манипуляциям, не корректировался адресок либо не изменялся собственник, то данный документ остается животрепещущим до момента сноса дома. Но необходимо держать в голове, что переоценка неподвижного имущества, находящегося на кадастровом учете, делается любые 5 лет (отсчет ведется от даты крайнего обследования). Таковым образом, данный параметр будет временами изменяться. Для того чтоб его выяснить, довольно запросить выписку изо Росреестра.
Восстановление кадастрового удостоверения нужно при:
- утере/краже документа;
- порче (к примеру, если же он был порван, изрисован детками, на нем были поставлены пятна и пр.);
- выцветании краски;
- обветшании бумаги и пр.
Видео
В видеоматериале тщательно рассказывается о кадастровом паспорте, показывается, как он смотрится и сколько стоит оформление выписки ЕГРН.