Приморские специалисты по недвижимости выдвинули опасения,
что стоимость жилья в 2019 во Владивостоке может значительно вырасти. Эксперты
считают, рост цен может составить до 30%, сообщает DEITA.RU.
Владивосток традиционно находится в топе рейтинга по
стоимости жилья в России. Но это не предел, по прогнозам экспертов, в ближайшие
годы цена квадратного метра в дальневосточной столице будет расти. Одну из
причин возможного повышения стоимости за один квадратный метр жилплощади
риэлторы связывают с новым статусом города: «Из-за переноса столицы ДФО во
Владивосток в ближайшие 3-4 года цены на недвижимость, скорее всего,
поднимутся. Насколько — точно сказать не могу, все зависит от того, какой
контингент людей сюда переедет. Если это будут руководители крупных
государственных и коммерческих организаций, то сначала вырастет спрос на жилье
бизнес-класса, а вслед за этим цепная реакция потянет средний сегмент рынка и
эконом», — поделился мнением специалист по сделкам с недвижимостью Михаил
Кузьменко.
Он считает, что пропорционально росту цен на жилье повысится
и стоимость аренды комнат, квартир и домов. По его словам, коммунальные платежи
поползут вверх в ближайшие годы: «Как известно, застройщик всегда вбивает в
себестоимость проекта расходы на топливо, стройматериалы и электроэнергию.
Насколько мне известно, в этом году предрекают очередной скачок цен на бензин,
из-за повышения НДС уже начали расти цены на строительные материалы, а
коммунальные платежи повышаются у нас традиционно каждый год. Поэтому как
минимум 2% роста на новое жилье столице Дальнего Востока обеспечено. Но, скорее
всего повышение будет более внушительное».
Напомним, что в 2018-м российские специалисты
проанализировали сроки окупаемости квартир в крупных российских городах и
пришли к выводу, что самый благоприятный город для сдачи квартир в аренду —
Ульяновск. Владивосток в этом рейтинге занял одну из последних строчек — при
средней цене за квартиру в 2,2 миллиона рублей, срок ее окупаемости
составит от 18 до 20 лет.
Максим Низкодубов
Источник: